Gewerbefläche in exzellenter Lage zu vermieten

430587# SG23004 25524 Itzehoe, Germany Büro- / Praxisfläche Miete € 3 644

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Grundstücksfläche

414 m²

Übersicht

Gesamtfläche

414.00 m²

Innen

Zusätzliche Räume

Fahrradraum

Flur

Teppich

Energie

Immobilientyp

Kein Wohngebäude

Preise

Kaltmiete

3 644 EUR

Kaution

3 Nettokaltmieten

Aussenprovision

2 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Gewerbeobjekt bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage in der Stadt Itzehoe, direkt an der A23 Ausfahrt Itzehoe Nord.
Vermietet wird das gesamte 1. Obergeschoss.

Das Gewerbeobjekt eignet sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einer flexiblen und modernen Bürofläche sind. Durch die verkehrsgünstige Lage bietet das Objekt beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Interessenten haben die Möglichkeit, die Mietfläche nach ihren individuellen Anforderungen einzurichten und somit ein maßgeschneidertes Arbeitsumfeld zu schaffen.

Ausstattung

Die Mietfläche beträgt insgesamt 414 m². Das Objekt verfügt über eine Vielzahl von Parkplätzen, die auch den Mietern zur Verfügung stehen. Zudem gibt es zwei Auffahrten, die einem den bequemen Zugang zum Gebäude gewährleisten.
Die Immobilie ist ausgestattet mit einem Glasfaseranschluss von aktuell 100 Mbit/s, der nach Bedarf auf 300 Mbit/s. erweiterbar wäre. Der Stromanschluss verfügt über eine Leistung von 100 Ampere.
Die angrenzende Lagerhalle kann zusätzlich angemietet werden.
Auf Wunsch des Mieters ließe sich die Immobilie bei veränderten Anforderungen entsprechend herrichten.

Insgesamt bietet die Ausstattung des Objekts somit eine komfortable Arbeitsumgebung mit ausreichend Platz und Parkmöglichkeiten.

Lage

Das Gewerbeobjekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage in Itzehoe, Schleswig-Holstein. Es liegt direkt an der A23 Ausfahrt Itzehoe Nord, was eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet. Hamburg und Heide sind über die A23 in nur 30 Minuten erreichbar, was eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten ermöglicht. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und weitere Gewerbebetriebe, die eine gute Infrastruktur und Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten.

Itzehoe ist eine mittelgroße Stadt in Schleswig-Holstein mit etwa 32.000 Einwohnern. Die Stadt liegt am Fluss Stör und ist von einer malerischen Landschaft aus Wiesen und Wäldern umgeben. Die gut erhaltene Altstadt mit historischen Gebäuden und engen Gassen lädt zum Bummeln und Entdecken ein. Zudem verfügt Itzehoe über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen sowie zahlreiche kulturelle und sportliche Angebote.

Dank der guten Verkehrsanbindung an die A23 ist Itzehoe gut an das Verkehrsnetz angebunden und ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Hamburg, Kiel und Heide.

Sonstiges

Der Energieausweis wurde bereits beantragt.

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Kuhberg 9
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Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt zwei Kaltmieten inkl. gesetzl. MwSt..
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.